大角咀甲厦3全层获3.5亿洽购
乐风旗下大角咀必发道100号甲厦,正推出招租,意向呎租逾35元,该厦中层3全层更获用家洽购,出价3.5亿,平均呎价逾1.54万。
平均呎价1.54万
市场消息透露,大角咀必发道100号甲厦中层3全层楼面,每层建筑面积约7666方呎,合共约2.3万方呎,连10个车位,获用家以3.5亿洽购, 平均呎价15419元。
据了解,该用家于区内经营多年,看中必发道100号属区内唯一甲厦项目。 项目发展商乐风集团正推出该厦招租,意向呎租逾35元。
必发道100号甲厦地库2层为停车场,地下至2楼为商铺,5楼至29楼为写字楼,共有241个单位,其中6至10楼单位面积381至948方呎,楼层高度约 3.73米,大厦拥有中空花园、天台花园、会议室、建身室及多用途活动室。
共有241个单位
近期市场频录甲厦成交,买家以用家主导,仲量联行商业楼宇部主管潘静仪表示,近年商厦租售价急跌,尤其租金跌幅大于价格,令投资者却步,皆因他们要求更 高回报,商厦不是他们那杯茶;用家则趁势置业自用,免却日后市况畅旺要挨贵租,过去一年,大额写字楼皆由家承接,包括证监会购入港岛东中心多层楼面自用 ,涉资高达54亿。
她又说,根据该公司最新研究部资料,目前整体写字楼空置率约13%,由2019高峰期至今,租金跌幅约36.5%。
至于涉资2000万或以上的写字楼成交,由2018年的345宗,下降至23年的97宗,成交金额则由2018年的799亿,跌至23年的159亿。
转载星岛日报
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