中环美银全层传每呎1.8万售
中环美国银行中心23楼全层连三个车位,物业为银主盘,于市场放售多时,昨日盛传该物业以2.5亿易手,平均呎价18012元,属14年来新低,市场关注。
上述物业市传易手,消息震撼市场,若以此价格计算,呎价为美银14年以来新低,该厦10楼全层于2010年8月以2.36亿易手,建筑面积13880方呎,平均每 呎1.7万;至于分散单位,于2010年10月,该厦1001A、03及08室,建筑面积5813方呎,以每呎16980元售,涉资9870万。
该物业早于2022年沦为银主盘,由接管人委托以私人协商方式出售,当时意向价5亿,意向呎价约3.6万,及后多番减价,有代理透露,由于昨日一直未 能联络上接管人,故未能证实有关消息,不过,由于接管人罕见未有回覆,相信物业已出售,若以2.5亿易手计算,平均呎价1.8万。
全层洽购价2.5亿
该单位将连车位一并出售,车位为大厦4楼5号、6号双车位以及50号车位。 资料显示,上述全层物业于2018年以7.018亿易手,平均呎价约5万,买家以恒成国际发展有限公司,公司董事包括邱亚夫、邱晨冉等人,与利邦控股董事名字相同。 邱亚夫曾是中国纺织业大亨,近年受财政困扰。
除了核心区银主盘受注目外,非核心盘源亦受捧,葵芳新都会广场2座4312室,建筑面积约1445方呎,早前亦以每呎8300元易手,涉资1199.35万。 据悉,该厦对上1宗为第2座极高层01室,属银主盘,建筑面积约3131方呎,以约2192万沽出,平均呎价约7000元,该单位业主于1992年, 以约1268万购入,惟沦为银主盘,若以购入价计算,物业于32年间仅升值73%。
转载星岛日报
请先 登录后发表评论 ~