铁路大厦全层1.04亿售 呎价跌穿1万水平
工商铺交投未见热闹,市场有业主沽货以锁定利润,一间新加坡背景公司沽售尖沙咀铁路大厦全层商厦,作价1.04亿,呎价跌穿1万水平,物业于13年间升值1.26倍。
新加坡背景公司沽售
尖沙咀漆咸道南39号铁路大厦7楼全层,建筑面积约10880方呎,早前以意向价逾1.3亿放售,平均呎价约1.2万,最终减价20%,以1.04亿易手,平均每呎9559元
上述物业部分交吉部分连约,买家可先自用部分写字楼,保留连约部分收租。原业主于2010年以4600万购入该全层,持货13年帐面获利5800万,物业升值1.26倍。
平均每呎9559元
铁路大厦以用家主导,向来买卖放盘少,其中于2021年8月,该厦20楼全层以1.5亿易手,建筑面积约10880方呎,平均呎价13787元,虽然刚沽售的全层位于低层,未能作直接比较,惟售价较2年前低逾30%,可见商厦市况在近期经济不景市况下,备受打击。
13年升值1.26倍
该厦位于尖沙咀漆咸道南39号,楼高28层,于1994年落成,楼龄28年,全层面积约10880方呎,总楼面约22.8万方呎。
转载星岛日报
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